Macerich est une société du secteur immobilier, dont le siège est aux États-Unis. Au 7 novembre 2026 à 01:05, son action cote 24,84 $US, et sa note Upside+ est de 3,7 sur 10, niveau Faible, calculée le 7 novembre 2026.
États-UnisNote calculée le . Comment la note est calculée
Faible
+41,6%
États-UnisImmobilierCapitalisation 7,0 Md $US
Cours du 7 novembre 2026 à 01:05. Historique : clôtures quotidiennes jusqu'au 5 novembre 2026.+41,6% sur 1 an
Ce qu'aurait donné la même somme dans l'action, dans son indice et dans un ETF qui suit les actions du monde entier.
1 000 $US placés en déc. 2000 vaudraient aujourd'hui 1 269 $US dans Macerich, sur le cours seul : les dividendes de l'action ne sont pas comptés. L'indice et l'ETF monde réinvestissent les leurs : la comparaison est donc défavorable à Macerich.
Dividendes réinvestis pour les ETF, pas pour l'action, dont la courbe suit le cours seul. Dans la monnaie de cotation. Jusqu'en sept. 2009, la ligne ETF monde suit l'indice MSCI World : l'ETF n'existait pas encore.
Performances passées. Ce n'est pas une recommandation.
Sources : Macerich, cours de clôture ajustés, sans les dividendes. ETF monde : iShares Core MSCI World (IWDA), puis l'indice MSCI World net avant octobre 2009. S&P 500. Période : déc. 2000 à oct. 2026.
Comprendre l'entreprise
Avant les multiples et les graphiques, il faut comprendre ce que l'entreprise vend et dans quel environnement elle opère.
The Macerich Company possède et gère des centres commerciaux situés dans des zones urbaines denses aux États-Unis.
Cette société se distingue par son portefeuille immobilier concentré sur des emplacements stratégiques en Californie, dans le nord-ouest du Pacifique et sur la côte Est. Le siège est situé à Santa Monica, aux États-Unis.
États-UnisLe cours et le marché
Le prix ne dit pas si l'entreprise est bonne. Il montre ce que le marché paie aujourd'hui et où il situe le titre dans son parcours récent.
Upside a calculé la juste valeur de la société. Upside+ montre l'écart avec le cours et avec l'objectif des analystes, sur plusieurs années.
Passer à Upside+Retour aux actionnaires
Note de la section, réservée à Upside+Ce que l'entreprise reverse à ses actionnaires et si elle a les moyens de continuer.
Le dernier dividende de Macerich, 0,17 $US par action, a été détaché le et payé le . Les dividendes détachés sur les 12 derniers mois s'élèvent à 0,68 $US par action, soit un rendement de 2,72% à la clôture du .
| Exercice | Dividende par action |
|---|---|
| 2021 | 0,60 $US |
| 2022 | 0,62 $US |
| 2023 | 0,68 $US |
| 2024 | 0,68 $US |
| 2025 | 0,68 $US |
Source : TradingView et S&P Capital IQ.
Rendement du flux de trésorerie, dividende, rachats d'actions.
Créer un compte gratuitCe qu'attendent les analystes
Note de la section, réservée à Upside+Données de tiers : les mots d'achat et de vente sont ceux des analystes, pas d'Upside.
Consensus des 16 analystes recensés par S&P Capital IQ : « Achat », au .
Achat
26,56 $US
+6,2% face à la clôture du 5 novembre 2026 - 16 objectifs
Les avis mois par mois, le bénéfice estimé par année, les objectifs des dernières notes publiées.
Passer à Upside+Objectif de cours
Ce que vaut l'action selon les analystes et selon le calcul d'Upside, face à la clôture du 5 novembre 2026.
Les 16 analystes recensés par S&P Capital IQ visent en moyenne 26,56 $US, soit +6,2% face à la clôture du . Leurs objectifs vont de 20,00 $US à 30,00 $US, au . C'est leur estimation, pas une prévision d'Upside.
Face aux concurrents
La note Upside+ situe chaque entreprise parmi ses concurrentes, avant de comparer les chiffres dans le détail.
Les concurrents de Macerich retenus par l'app : Simon Property Group, Realty Income, Kimco Realty, Unibail-Rodamco-Westfield, Regency Centers, Link Real Estate Investment Trust, Scentre Group et Klépierre.
Macerich face à ses concurrents
Upside+Qui sont les sociétés comparées, et laquelle offre le plus pour le prix payé.
Passer à Upside+| # | Société | Pays | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 |  MacerichAnalyséeMAC | États-Unis | 3,7 | - | 7,0 Md $US | - | - | - | - | - | - | +40,8% |
Les 8 autres sociétés - Upside+Passer à Upside+
Performance sur un an calculée en dollars, pour comparer des sociétés de pays différents.
Qualité et rentabilité
Note de la section, réservée à Upside+Une entreprise de qualité transforme durablement son chiffre d'affaires en bénéfices et en trésorerie.
Avec un compte gratuit : 3 des 7 indicateurs de Macerich pour la qualité et la rentabilité : les marges brute, opérationnelle et nette.
Voir les indicateurs de MacerichCroissance
Note de la section, réservée à Upside+La croissance récente donne l'impulsion. L'historique montre si cette impulsion repose sur une tendance plus profonde.
Avec un compte gratuit : 1 des 2 indicateurs de Macerich pour la croissance : la croissance du chiffre d'affaires sur 12 mois. Avec 5 ans d'historique du chiffre d'affaires et du BPA.
Voir les indicateurs de MacerichValorisation
Note de la section, réservée à Upside+Une excellente entreprise peut être un mauvais investissement si son prix suppose déjà un scénario parfait.
Avec un compte gratuit : 2 des 4 indicateurs de Macerich pour la valorisation : le PER, avec 5 ans d'historique, et le PER prévisionnel.
Voir les indicateurs de MacerichSolidité financière
Note de la section, réservée à Upside+Le bilan indique combien de marge de manœuvre l'entreprise conserve si l'activité ralentit ou si le financement devient plus cher.
Avec un compte gratuit : 2 des 5 indicateurs de Macerich pour la solidité financière : la dette nette / EBITDA, avec 5 ans d'historique, et la couverture des intérêts.
Voir les indicateurs de MacerichDétail de la note
Les 7 notes qui forment la note Upside+, face à la médiane des concurrents : 5 piliers pour les comptes, plus l'avis des analystes et le comportement du cours.
Accédez au détail de la note et aux informations clés sur Macerich.
Passer à Upside+Cette partie décrit la dynamique du titre. Elle complète les fondamentaux, sans les remplacer.
Où en est la tendance, moyennes mobiles, RSI 14 jours.
Passer à Upside+Actionnariat
Les fonds qui déclarent leurs positions et la part du capital qu'ils détiennent.
Une note se lit avec ce qui pourrait la remettre en cause : les forces de la société, puis ses risques.
Les mots de la fiche, la méthode de la note et les autres sociétés analysées.
Les mots de la fiche : PER - BPA - Rendement du dividende - Dividende - Date de détachement - Objectif de cours - Consensus des analystes - Capitalisation boursière - Actionnariat
À la clôture du , l'action Macerich valait 25,02 $US au NYSE, soit -3,40% sur la séance.
Le dernier versement, dividende de 0,17 $US par action, a été détaché le et payé le . Les dividendes de Macerich détachés sur les 12 derniers mois s'élèvent à 0,68 $US par action, soit un rendement de 2,72% à la clôture du .
Par exercice, en USD par action, ajustés des divisions et attributions gratuites : 0,60 $US pour 2021, 0,62 $US pour 2022, 0,68 $US pour 2023, 0,68 $US pour 2024, 0,68 $US pour 2025. Source : TradingView et S&P Capital IQ.
Les 16 analystes recensés par S&P Capital IQ visent en moyenne 26,56 $US, soit +6,2% par rapport à la clôture du . Leurs objectifs vont de 20,00 $US à 30,00 $US (consensus du ). C'est leur estimation, pas une prévision d'Upside.
Les prochains résultats de Macerich sont attendus le (date estimée par S&P Capital IQ).
Non, l'action Macerich n'est pas éligible au PEA.
Le code ISIN de l'action Macerich est US5543821012. Elle cote au NYSE sous le symbole MAC.
Sur un an, en cours ajustés des divisions et attributions gratuites, le cours de Macerich a progressé de 41,6% (clôtures du au ).
La capitalisation boursière de Macerich est de 7,0 Md $US, relevée le chez TradingView, calculée sur les actions en circulation et sur le cours relevé par TradingView.
Consensus des analystes : S&P Capital IQ, au . Dividendes : S&P Capital IQ pour les versements, TradingView et S&P Capital IQ pour l'historique par exercice. Note : Upside+, calculée le . Avant d'être affichés, les chiffres de cette fiche passent des contrôles automatiques, quand les données de Macerich permettent de les vérifier. Un chiffre qui échoue n'est pas affiché. Chaque semaine, un échantillon de fiches est relu sur les documents des sociétés.
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Prix TTC. Résiliable à tout moment depuis Mon compte, l'accès reste ouvert jusqu'à la fin de la période payée. Upside ne perçoit aucune rémunération des sociétés analysées.
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| Fonctionnalité | Gratuit | Upside+ | Upside Pro |
|---|---|---|---|
| Comprendre une société | |||
| Note Upside+ de chaque société | Inclus | Inclus | Inclus |
| Données financières | 5 ans | 29 ans | 29 ans |
| Savoir si l'action a fait mieux que son indice et si elle a valu le coup | Inclus | Inclus | Inclus |
| La juste valeur Upside de chaque action | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Chaque action comparée à ses concurrents | Non inclus | Inclus | Inclus |
| L'impact de chaque actualité sur l'action | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Les avantages réservés aux actionnaires | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Comprendre la note de l'action, pilier par pilier | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Les scénarios qui peuvent porter ou freiner l'action | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Ce que disent les dirigeants à chaque publication de résultats | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Trouver des idées | |||
| Les mouvements du jour, les plus fortes hausses et baisses | Inclus | Inclus | Inclus |
| Les listes complètes : thématiques, thèses Upside et secteurs | Non inclus | Inclus | Inclus |
| La comparaison complète de deux sociétés | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Trouver les actions qui collent à vos critères (le screener) | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Suivre ses actions | |||
| Listes de suivi | Non inclus | 1 liste | Illimitées |
| Une alerte par e-mail quand la note d'une action suivie change de niveau | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Outils Upside Pro | |||
| Interroger Upside depuis votre IA, comme ChatGPT ou Claude, grâce au MCP Upside | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Exporter vos analyses en Excel et PDF | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Un support qui vous répond en priorité | Non inclus | Non inclus | Inclus |