Prologis ou EastGroup Properties : comparaison des deux actions
Prologis et EastGroup Properties sont toutes deux classées dans l'industrie fonds immobiliers industriels, du secteur immobilier, et ont leur siège aux États-Unis. Au 6 novembre 2026, Prologis vaut 124,4 Md $US en bourse, et EastGroup Properties 10,4 Md $US. Aucune des deux n'est éligible au PEA. Prologis construit des infrastructures logistiques intelligentes qui connectent les flux physiques et numériques du commerce mondial. EastGroup Properties développe et exploite des entrepôts de distribution situés à proximité immédiate des grands axes de transport. Ces descriptions viennent de TradingView, relevées le 6 novembre 2026.
États-Unis
États-UnisEastGroup Properties a la meilleure note Upside+, 6,4 contre 5,8.
Ce que chacune fait mieux que l'autre
Les points forts de chacune
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Créer un compte gratuitLes notes par domaine
La note Upside+ combine la note fondamentale (poids 2), la note des analystes (poids 1) et la note technique (poids 0,5).
Les notes par domaine
Upside+Qualité, croissance, valorisation, solidité, retour aux actionnaires. Les deux notes côte à côte et qui mène où.
Passer à Upside+Combien le cours pourrait gagner ou perdre
Deux repères indépendants. Le pourcentage dit de combien chaque action devrait monter, ou baisser, depuis la clôture indiquée, pour atteindre son repère.
Objectif moyen des analystes
À 12 moisLa juste valeur Upside
Upside+L'estimation d'Upside de la valeur de chaque action, et son écart avec le cours.
Passer à Upside+Ce qu'aurait rapporté chaque action
Placés en octobre 2016, 1 000 $US sur Prologis vaudraient 3 257 $US, dividendes réinvestis, et 1 000 $US sur EastGroup Properties vaudraient 2 928 $US, sur le cours seul.
Les dividendes ne sont réinvestis que pour une des deux sociétés : l'écart n'est pas comparable.
Tous les chiffres, domaine par domaine
La meilleure valeur est en blanc, avec la couleur de sa société. Touchez un critère pour savoir ce qu'il mesure.
Tous les chiffres, côte à côte
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Créer un compte gratuitCes chiffres restent publics, sans compte.
| Indicateur | Prologis | EastGroup Properties |
|---|---|---|
| Cours | 131,36 $US | 201,00 $US |
| Capitalisation | 124,4 Md $US | 10,4 Md $US |
| Prix sur bénéfice (PER) | 29,0 | 34,1 |
| Rendement du dividende | 3,21% | 3,18% |
| Objectif moyen des analystes | 152,07 $US | 225,10 $US |
Cours, PER et rendement à la clôture du 4 novembre 2026. Capitalisation relevée le 6 novembre 2026 chez TradingView. Objectif moyen : S&P Capital IQ, au 1er novembre 2026.
Comparer avec un concurrent
Aller plus loin
Prologis ou EastGroup Properties, les questions fréquentes
Laquelle vaut le plus en bourse, Prologis ou EastGroup Properties ?
La capitalisation de Prologis atteint 124,4 Md $US, et celle d'EastGroup Properties 10,4 Md $US, relevées le 6 novembre 2026 chez TradingView.
Quel est le cours des actions Prologis et EastGroup Properties ?
À la clôture du 4 novembre 2026, l'action Prologis valait 131,36 $US au NYSE, soit +5,9% sur un an. L'action EastGroup Properties valait 201,00 $US au NYSE, soit +14,8%.
Quel est le PER de Prologis et d'EastGroup Properties ?
Sur le bénéfice des 12 derniers mois, le PER de Prologis est de 29,0 et celui d'EastGroup Properties de 34,1, à la clôture du 4 novembre 2026. Un PER plus bas ne fait pas à lui seul une action moins chère : il dépend aussi de la croissance attendue.
Laquelle verse le plus gros dividende ?
Sur les 12 derniers mois, Prologis a détaché environ 3,21 dollars de dividendes pour 100 dollars investis à la clôture du 4 novembre 2026. EastGroup Properties en a détaché 3,18 dollars.
Quel est l'objectif moyen des analystes pour Prologis et EastGroup Properties ?
Les analystes recensés par S&P Capital IQ visent en moyenne 152,07 $US pour l'action Prologis, soit +15,8% face à sa clôture du 4 novembre 2026. Pour EastGroup Properties, l'objectif moyen est de 225,10 $US, soit +12,0%. Ce sont leurs estimations au 1er novembre 2026, pas des prévisions d'Upside.
Prologis et EastGroup Properties sont-elles éligibles au PEA ?
Non. Ni les actions de Prologis ni celles d'EastGroup Properties ne remplissent les conditions du PEA (article L221-31 du Code monétaire et financier). La fiche de chaque société en donne la raison.
Cette comparaison décrit des données publiées et les notes calculées par Upside+. Elle ne constitue pas un conseil en investissement.
Sources
Sources et contrôle
Consensus des analystes : S&P Capital IQ, au . Note : Upside+, calculée le .