Une partie des propriétaires verra sa taxe foncière augmenter en 2027 sans que sa commune ait relevé son taux. La hausse moyenne atteint 63 euros par an pour les logements concernés, selon les chiffres de l'administration fiscale repris par Moneyvox. Elle ne s'applique que dans les communes et intercommunalités qui ont accepté la mise à jour avant le 30 septembre 2026.
Ce que le fisc ajoute à la base d'imposition
La taxe foncière se calcule sur une valeur locative fixée à partir des déclarations faites lors de la construction, souvent dès 1970. Chaque élément de confort y ajoute une surface fictive en mètres carrés. Le fisc a repéré 7,4 millions de logements où des éléments courants manquent, soit 25% des maisons et 15% des appartements en métropole.
| Élément de confort | Surface ajoutée | Hausse indicative |
|---|---|---|
| Baignoire | 5 m2 | 60 euros |
| Douche | 3 m2 | - |
| WC | 3 m2 | - |
| Lavabo | 1 m2 | - |
| Douche et lavabo | 4 m2 | 48 euros |
Surfaces citées par franceinfo. La hausse indicative applique la moyenne d'environ 12 euros par mètre carré ajouté relevée par Le Particulier. Le montant réel dépend du taux de la commune.
La proportion de logements concernés varie fortement selon les territoires, de plus de 60% en Haute-Corse et 45% en Corse-du-Sud à 25% à Paris et 10% en Isère.
Une hausse décidée commune par commune
L'opération devait s'appliquer partout à l'automne 2025. Le gouvernement l'a reportée après une concertation avec les élus locaux, et l'a rendue facultative. Dans sa réponse au Sénat du 22 juillet 2026, la ministre Maud Bregeon confirme une mise en œuvre réservée aux communes et intercommunalités volontaires, qui doivent la valider explicitement (Sénat).
La hausse arrive donc par l'administration fiscale, mais avec l'accord de la mairie. À Saint-Jean-de-Maurienne, en Savoie, 639 logements sont concernés (Saint-Jean-de-Maurienne).
À Grenoble, la taxe foncière d'un T3 coûte 1,6 mois de loyer, contre moins de 2 semaines à Paris
Pour un T3 de 65 m², la taxe foncière vaut 1,6 mois de loyer réel à Grenoble et 0,4 mois à Paris. En cause, des bases calculées sur les loyers de 1970.
Comment vérifier et contester
Les propriétaires dont la taxe varie d'au moins 50 euros recevront un courrier dans leur espace Finances publiques sur impots.gouv.fr. Si le logement ne possède pas l'élément de confort ajouté, une réclamation est possible auprès de l'administration fiscale. La commune de Saint-Jean-de-Maurienne indique un délai de réclamation courant jusqu'au 31 décembre 2028.
Pourquoi c'est important
Pour un propriétaire, la taxe foncière peut désormais monter par deux voies, le taux voté par la commune et la base corrigée par le fisc. La seconde dépend d'une délibération que peu de propriétaires suivent. Vérifier si sa mairie a voté la mise à jour, puis contrôler le détail de l'avis de 2027, permet de repérer un élément de confort compté à tort.
